填海规划方向对头重在落实

　　政府公布A区填海规划，公屋增加二万八，私房四千，附公屋商铺向中小企优惠租金，针对当下两大民生问题：置业困难和租金高昂，一并抛出重磅解决方案。昨坊间反应，正面居多，唯一要担忧的是政策的执行力，以及有没有足够机制确保政府兑现承诺。

　　置业困难和租金高昂，困扰普罗大众和中小企多时，属迫在眉睫急需解决的问题。政府抛出重磅解决方案，首先获肯定的是具前瞻性的发展规划，至少向市场作出了回应长远问题的承诺。亦正如商界和各方意见，规划仍然有很多需要逐步落实和斟酌的细节，包括社屋和经屋比例，公共空间的运用，乃至于向中小企提供优惠租金的铺位后，如何从区域规划上营造吸引消费人流的条件等。甚至于未来区外人流入区消费，以及区内居民出外工作等，都将衍生交通和道路规划如何更周全的考虑。

　　按当局计划，从填海到落成至少要十年以上，这中间应该有足够时间让社会各方好好研究和落实以上细节。现在要开始关心的是，如何督促政府一步一步落实以上发展规划，有何机制确保政府在规划过程中充分咨询民意，协调各方利益并综合归结出最终的发展方案？监督政府施政有多种渠道，更需要有效渠道。尤其是涉及城市发展和规划的民生工程，咨询和监督机制完善，确保公民的充分知情权和监督权，规划过程中的参与决策权，远较各自表述的意向投票具实效。

　　难免有人抱怨十年期票太长远，远水难救近火。长远规划的好处是平衡心理预期，让市场知悉供求关系的长远走向，减少盲目入市的可能性。除了A区的三万二住宅单位，政府未来还应陆续抛出酝酿成熟的其他填海区规划。包括中央放宽澳门水域管制后，新填海规划亦应及时推出。一旦批出更多邻近地区土地给澳门，如何结合新土地资源让城市有效扩容等，都属于政府必须把握时机、及时推进的大工程。如果这一系列的规划都顺利推进，澳门城市承载力问题会大大纾缓，很多当前的发展瓶颈都可以突破。未来需要社会投放精力的领域很多，必须避免重蹈邻地覆辙，让社会内耗在各种盲目的政争上。

　　有了远景，还要考虑这十年间的过渡，如何在现有条件下，通过提升行政效率，让现有的土地和物资可以充分利用和发展，以解燃眉之急，同样是社会大众必须督促政府加紧推进的施政内容。只要政府认真听取民意，公民亦提升议政能力和参与度，必定能妥善解决问题。