“走进横琴‘澳门新街坊’，才真正感受到房间内部空间开阔、建筑用料优质。”澳门居民冯先生兴奋地和南方+记者分享道，这里未来的居民都是澳门同胞，配套的学校、卫生站运作模式和整体保障体系也都采用澳门标准，整体生活环境都和澳门趋同，会优先考虑到这里置业生活。
11月1日，横琴粤澳深度合作区（下称“合作区”）天羽道旁，不少澳门单牌车沿途停放，穿梭巴士密集往来。人们携亲带友，走进横琴“澳门新街坊”参观示范单位及样板房（交付标准单位），亲身体验建筑用料和房屋布局。据建设方澳门都市更新股份有限公司（下称“都更公司”）介绍，截至当日17时30分，约600人到场参观，开放首日反应相当热烈。
俯瞰横琴“澳门新街坊”。
4000套住房、超过200套人才房、约60个商业铺位、4000多个汽车车位，配套学校、卫生站、长者服务中心及家庭综合服务中心，一座量身定制的“新家园”正期待更多澳门居民来此安家。都更公司董事会主席林金城透露，“澳门新街坊”项目将争取在月内启动售楼程序。
“整体观感与澳门私楼相似”
售楼中心内，沙盘前围站着十余名澳门居民，仔细地打量着项目的整体布局和房屋朝向。一旁，工作人员热情地为其介绍项目详情，“这里拥有超过2500平方米会所面积，还有儿童玩乐设施、网球场、游泳池等体育活动场地，适合不同类型家庭的需要。同时，临近合作区政务服务中心，办理涉澳业务便捷快速……”
作为粤澳两地携手合作的首个综合民生项目，“澳门新街坊”正为澳门居民打造优质居住生活空间。为适应居民“刚需”，项目以两房和三房户型为主，可提供约4000套住房以及超过200套人才房，将形成一个1.2万至1.5万人的宜居生活圈。
不少澳门居民走进横琴“澳门新街坊”参观示范单位及样板房，实地参观。
“看过几套样板房后，我比较满意这里的户型设计。”趁着休假，黄女士与家人特意从澳门来到新街坊参观。“之前都是看新闻资讯了解新街坊项目。第一次近距离‘睇楼’，感觉房屋格局较好、采光充分，整体观感与澳门私楼相似。”
黄女士正与家人对比着不同装修风格的房屋效果。据了解，考虑到澳门买家在内地找装修公司、监督装修进度存在困难，“澳门新街坊”将安排装修公司对部分单位整体装修，最快两个月完成，并提供多种装修风格选购，方便居民购买单位后可以尽早入住。
同一时间，冯先生与家人已经参观了多套样板房，对“澳门新街坊”有了大致了解。他目前在澳门工作，平时经常开车来横琴休闲游玩，对横琴并不陌生。
他表示，自己有计划购入一套三房户型，与父母、孩子一同居住。此前也曾到珠海市内不少楼盘了解情况，在参观“澳门新街坊”后，会优先考虑到这里置业生活。“如果在横琴居住，通勤时间仅需增加半小时，比较方便快捷，可以实现两地生活的无感切换。”
将形成一个1.2万至1.5万人的宜居生活圈。
冯先生补充，选购房子还需要兼顾老人、孩子的需求。他在参观过程了解到，项目配套的学校、卫生站、长者服务中心及家庭综合服务中心，将由澳门濠江中学、澳门工会联合总会等进行运营，深度对接澳门民生公共服务体系，“进一步提升了项目的吸引力”。
“期待配套服务更加完善”
“澳门新街坊”内，沿途绿植已经栽种，工人们正忙碌铺设内部道路，加快完善景观绿化。目前，“澳门新街坊”已进入验收阶段，都更公司正有序按合作区、珠海法律，办理楼宇入伙手续，同时持续优化开售流程，更好便利澳门居民选购。
“首付会极大影响购买意愿。”冯先生坦言，如果首付需要三成，澳门居民需要一次性拿出近100万元，这对许多家庭来说是一个不小的数目。如果按揭比例可以上调，一定程度上会吸引更多人来合作区居住。
项目以两房和三房户型为主，满足澳门居民“刚需”。
针对澳门居民的实际需要，都更公司正积极向相关金融机构争取更高按揭比例。目前，部分澳门银行承诺提供九成按揭，部分横琴银行承诺提供上限八成按揭。林金城认为，按揭比率调高是利好信号，意味着人们需要准备的首付更少了，同时预估贷款利息有机会实现四厘或以下，减轻房贷压力。
交通出行、出入境也是澳门居民关切的问题。“我认为日常用品的出入境还存在很多堵点，现时一个水果都不允许携带过关。如果仅供家庭食用，不是批量携带，应该适当予以放宽，才能便利居民的‘双城生活’。”黄女士告诉南方+记者，期待‘一线放开、二线管住’落地后可以实现突破。
一座舒适宜居、配套齐全的澳门新家园将映入现实。
值得关注的是，项目正在加快完善商业配套。银行、酒楼、冰室、超市、快递、五金、剪发店……“澳门新街坊”40多个商铺空间已经收到700份申请，并优先考虑澳门中小企业、特色餐厅和青年创业，进一步便利住户日常所需。
接下来，合作区将建成“澳门新街坊”试点示范，落实允许卫生站内澳门医护人员执业及使用在澳门已上市的部分药品政策，实现在项目范围内通过有线电视网络加密定向传送境外电视频道。同时，织密“澳门新街坊”对外联通公共交通网络，研究开通覆盖“澳门新街坊”的无人驾驶试乘线路，为项目内居民提供多样化、便利化出行服务。
背靠小横琴山、面朝天沐河。不久后，一座舒适宜居、配套齐全的澳门新家园将映入现实。
